Condomínio - Inadimplência ZERO
Acabe com a inadimplência do seu Condomínio Inadimplência ZERO é um produto do nosso portfólio que garante 100% da receita do condomínio...
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Capital Administradora - Pablo Ramos
16 de abr. de 20212 min
Taxa de Condomínio no Débito Automático? Sim!!
Como efetuar o pagamento da taxa condominial no cartão de crédito? Posso parcelar meu boleto no cartão? Posso ativar o débito automático?...
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Capital Administradora - Pablo Ramos
22 de jul. de 20193 min
Como fazer um bom planejamento orçamentário do condomínio
O planejamento orçamentário do condomínio é um desafio que todos os administradores de condomínio e suas equipes enfrentam anualmente....
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Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min
Qual o prazo para a propositura da ação de cobrança de cotas em atraso?
A partir do momento em que se descumpre a data de vencimento fixado para o pagamento das contribuições condominiais a ação de cobrança...
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Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min
O síndico do condomínio pode impedir que o condômino inadimplente alugue seu apartamento?
Não. Além das penas pecuniárias previstas nos arts. 1.336, § 1º, e 1.337, caput, do novo Código Civil, e da restrição prevista no art....
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Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min
É possível que o número da unidade do inadimplente seja colocado no demonstrativo financeiro?
Sim. Desde que a informação fique restrita aos condôminos, seja por meio documental ou mesmo pelo site do condomínio ou da...
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Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min
É possível tornar automática a multa para o condômino reiteradamente inadimplente?
Não. A aplicação da multa de até 5 (cinco) vezes o valor da contribuição mensal ao condômino que descumpra reiteradamente seus deveres é...
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Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min
O que pode ser cobrado quando o condômino atrasa o pagamento da cota?
O novo Código Civil determina a aplicação de: - multa moratória de 2% sobre o débito; - juros moratórios de 1% ao mês ou em outro patamar...
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Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min
O boleto de condomínio pode ser protestado?
Sim. Em 22/07/2008 foi publicada a Lei Estadual nº 13.160, que deu nova redação aos itens nºs. 7 e 8 das Notas Explicativas da "Tabela IV...
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Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min
Os juros poderão ser aumentados? É possível usar a taxa SELIC?
Não. O art. 1.336, § 1º, do novo Código Civil diz que o condômino devedor ficará "... Sujeito aos juros moratórios convencionados ou, não...
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Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min
Para fins de atenuar os efeitos da inadimplência, pode o condomínio implantar o sistema de desconto?
Não é recomendável a adoção do chamado "desconto pontualidade", conhecido também por "cláusula de bonificação", tendo em vista predominar...
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Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min
Em caso de inadimplência, quem deve ser acionado, proprietário ou inquilino?
É importante frisar que a relação legal é sempre do condomínio com o condômino. Por isso, é o condômino (proprietário) quem deve ser...
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