Como funciona a Energia Fotovoltaica em condomínio - Energia solar
Entenda os benefícios da tecnologia, as restrições e o que considerar na hora de optar pela energia fotovoltaica no seu condomínio. O...
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Capital Administradora - Pablo Ramos
14 de set. de 20226 min
Regras sobre uso de bandeiras de partidos políticos e de futebol no condomínio?
Bandeira no condomínio, principalmente nas sacadas, alteram a fachada, estética e arquitetura do empreendimento, o que é proibido pelo...
213 visualizações0 comentário
Capital Administradora - Pablo Ramos
20 de abr. de 20212 min
Veja regras e protocolos de higiene para condomínios
Ação deve levar em conta a estrutura física do prédio e medidas de segurança Desde o início da pandemia, cada condomínio vem adotando as...
125 visualizações0 comentário
Capital Administradora - Pablo Ramos
15 de abr. de 20211 min
Lixo no Condomínio - Como lidar
Como descartar.
105 visualizações0 comentário
Capital Administradora - Pablo Ramos
29 de mar. de 20211 min
Obras durante a pandemia
Como proceder com as obras durante a pandemia em condomínios.
66 visualizações0 comentário
Capital Administradora - Pablo Ramos
22 de mai. de 20201 min
Consulte o Mapa - Corte no abastecimento
https://sanepar.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=6d55c24a16cf423282633970ddb9ed9a MAPA DO RODÍZIO DE ABASTECIMENTO EM...
73 visualizações0 comentário
Capital Administradora - Pablo Ramos
30 de out. de 20192 min
Cigarro em condomínio: o que diz a lei e quais os limites
Fumar dentro da unidade é proibido? O cigarro em condomínio pode ser um problema, principalmente para quem não fuma. Afinal, apesar da...
347 visualizações0 comentário
Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min
É obrigatória a contratação de salva-vidas para o funcionamento das piscinas nos condomínios?
Em primeiro lugar, cumpre saber se há legislação municipal que trate do tema. Tomando como exemplo o município de São Paulo, norma alguma...
134 visualizações0 comentário
Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min
Para os condomínios é obrigatória a instalação de antena coletiva?
O novo Código Civil (arts. 1.331 a 1358) em momento algum estabelece tal obrigatoriedade. De conseguinte, salvo disposição da Convenção...
268 visualizações0 comentário
Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min
O condomínio pode reter documento de identidade de visitante que adentra nos seus limites?
Não, a medida é proibida pela Lei Federal nº 5.553/68 (alterada pela Lei nº 9.453/97). A mencionada lei estabelece, dentre outras coisas,...
12 visualizações0 comentário
Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min
Qual é a base legal para proibição do tabagismo (Cigarro) nas áreas comuns de um condomínio?
A Lei Federal nº 9.294/96, regulamentada pelo Decreto nº 2.018/96, veda expressamente o uso de cigarros e assemelhados em recintos...
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Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min
Pode ser construído um novo andar num condomínio edilício?
Será possível a construção se previamente autorizada pela totalidade dos votos do condomínio (unanimidade dos condôminos), em assembléia...
8 visualizações0 comentário
Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min
As frações ideais no condomínio edilício podem sofrer modificação? Como?
A alteração das frações ideais é juridicamente possível, mas depende da aprovação da totalidade dos votos do condomínio, por afetar o...
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Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min
A falta de conservação do imóvel pode redundar na negligencia do condômino indenizar seus vizinhos?
Sim. São aplicáveis à hipótese os arts. 937, 1.280 e 1.336, IV, do novo Código Civil: Art. 937. O dono de edifício ou construção responde...
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Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min
Para o condômino alugar a vaga da garagem o que é preciso?
O art. 1.338 do novo Código Civil inovou ao autorizar a locação da vaga de garagem a estranhos, desde que respeitada a ordem de...
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Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min
O condomínio que possui garagem coletiva com o número de vagas inferior ao dos apartamentos.
Compete a Convenção do condomínio e ao Regimento Interno dar a disciplina da forma de utilização da garagem coletiva, dizendo quais são...
42 visualizações0 comentário
Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min
Quem responde pela queda de objetos dos apartamentos, causando danos a terceiros?
Nos termos do art. 938 do novo Código Civil, "aquele que habitar prédio, ou parte dele, responde pelo dano proveniente das coisas que...
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Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min
O condomínio responde por furtos ocorridos no interior de um dos apartamentos?
O condomínio só responde por furto ocorrido no interior das unidades autônomas se houver concreta participação, direta ou indiretamente,...
8 visualizações1 comentário
Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min
Como o síndico deve proceder quando o vazamento tiver origem em áreas de uso comum?
O síndico deve solucionar com urgência, sob pena de responder pelos encargos de despesas judiciais e honorários advocatícios resultantes...
19 visualizações0 comentário
Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min
Quem responde por vazamentos ocorridos nos ramais e colunas do edifício?
Os vazamentos procedentes de ramais são de responsabilidade do condômino, pois esse encanamento é de seu uso exclusivo. Em se tratando de...
47 visualizações0 comentário
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