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Barulhos em Condomínios
Barulhos em Condomínios

Capital Administradora - Pablo Ramos
31 de mar. de 20211 min de leitura


10 obrigações legais das administradoras de condomínios
As administradoras de condomínios ainda têm muitas obrigações legais que geram dúvidas aos gestores condominiais. A incerteza coletiva...

Capital Administradora - Pablo Ramos
22 de jul. de 20195 min de leitura


O Seguro Condominial é obrigatório?
De acordo com o Código Civil, Art. 13 4591/64 e Art 1.346, é obrigatório e deve ser renovado anualmente. As coberturas atendem às...

Capital Administradora - Pablo Ramos
8 de jul. de 20191 min de leitura
O que fazer em casos de proibição de cachorros e problemas com a administração do prédio?
1- Uma conversa informal para que os vizinhos e síndicos estejam cientes que o tutor tem o direito garantindo pela Constituição (Art. 5º,...

Capital Administradora - Pablo Ramos
19 de mar. de 20181 min de leitura
Condomínios podem proibir cães em suas dependências?
Não. A verdade é que nenhum síndico ou proprietário pode proibir a permanência de cachorros em apartamento ou casa. Isso faz parte do seu...

Capital Administradora - Pablo Ramos
19 de mar. de 20181 min de leitura
Administradora de Condomínios
Tem por objetivo promover soluções práticas e seguras aos condomínios com a responsabilidade de ser uma empresa notória em seu segmento,...

Capital Administradora - Pablo Ramos
19 de mar. de 20181 min de leitura


Para os condomínios é obrigatória a instalação de antena coletiva?
O novo Código Civil (arts. 1.331 a 1358) em momento algum estabelece tal obrigatoriedade. De conseguinte, salvo disposição da Convenção...

Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min de leitura
O Regimento Interno pode estabelecer horário de funcionamento de um condomínio comercial?
Sim. Ao Regimento Interno cabe a disciplina de funcionamento e uso das áreas e coisas comuns, sendo fruto da vontade democrática da massa...

Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min de leitura
Qual é a base legal para proibição do tabagismo (Cigarro) nas áreas comuns de um condomínio?
A Lei Federal nº 9.294/96, regulamentada pelo Decreto nº 2.018/96, veda expressamente o uso de cigarros e assemelhados em recintos...

Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min de leitura


O condomínio responde por furto ou danos ocorridos na garagem?
Em regra o condomínio não responde civilmente pelos furtos ou danos ocorridos nas suas áreas comuns. Para o fim de se saber se...

Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min de leitura
Como o síndico deve proceder quando o vazamento tiver origem em áreas de uso comum?
O síndico deve solucionar com urgência, sob pena de responder pelos encargos de despesas judiciais e honorários advocatícios resultantes...

Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min de leitura
Quem responde por vazamentos ocorridos nos ramais e colunas do edifício?
Os vazamentos procedentes de ramais são de responsabilidade do condômino, pois esse encanamento é de seu uso exclusivo. Em se tratando de...

Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min de leitura


Atribuições legais do Síndico
Código Civil, Art. 1.348. Compete ao síndico: I - convocar a assembleia dos condôminos; II - representar, ativa e passivamente, o...

Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min de leitura
A quem compete convocar as assembleias condominiais?
As assembleias poderão ser convocadas pelo síndico ou por um quarto dos condôminos quites (arts. 1.350 § 1º e 1.355 do novo Código Civil).

Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min de leitura
Qual a finalidade do fundo de reserva?
Sua finalidade é atender as despesas imprevisíveis e inadiáveis, ou seja, é uma garantia para casos emergenciais. Conseqüentemente, não...

Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min de leitura


Quando houver conflito entre a Convenção e o Regimento Interno, qual das normas prevalecerá?
A Convenção do Condomínio difere do Regimento Interno pela natureza das matérias tratadas. Compete à Convenção dispor sobre a estrutura...

Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min de leitura
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