Manutenção de elevadores: 6 perguntas que todo síndico precisa saber responder
Em termos de segurança e comodidade, a manutenção de elevadores de um condomínio merece uma atenção especial. No entanto, essa tarefa não...
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Capital Administradora - Pablo Ramos
10 de mai. de 20212 min
Quem devo acionar no condomínio quando...
O síndico costuma receber diversas solicitações dos moradores, muitas das quais ele não é responsável. Veja abaixo quem acionar em...
78 visualizações0 comentário
Capital Administradora - Pablo Ramos
29 de mar. de 20211 min
Obras durante a pandemia
Como proceder com as obras durante a pandemia em condomínios.
66 visualizações0 comentário
Capital Administradora - Pablo Ramos
11 de set. de 20201 min
Memória: O que é e como melhorar o seu desempenho - Webinar Unimed Dr. Luiz Antonio Sá
Entrevista com Dr. Luiz Antonio Sá Webinar Unimed Saúde Memória Dr. Luiz Antônio Sá Médico Geriatra Especialista em Memória Diretor do...
41 visualizações0 comentário
Capital Administradora - Pablo Ramos
14 de ago. de 20191 min
Grupo Capital Administradora de Condomínios
Está procurando uma solução em administração que leve transparência e modernidade para os moradores do seu condomínio? Somos o Grupo...
297 visualizações0 comentário
Capital Administradora - Pablo Ramos
22 de jul. de 20191 min
Novo cronograma para a terceira etapa do eSocial para condomínios
No dia 4 de julho de 2019, a Portaria nº 716 da Secretaria Especial de Previdência e Trabalho foi publicada no Diário Oficial da União....
4 visualizações0 comentário
Capital Administradora - Pablo Ramos
8 de jul. de 20191 min
O Seguro Condominial é obrigatório?
De acordo com o Código Civil, Art. 13 4591/64 e Art 1.346, é obrigatório e deve ser renovado anualmente. As coberturas atendem às...
13 visualizações0 comentário
Capital Administradora - Pablo Ramos
5 de out. de 20182 min
O que é a demissão consensual ou a rescisão por acordo?
A demissão consensual ou a rescisão por acordo, é o tipo de rescisão onde funcionário e empregador chegam ao consenso sobre a rescisão do...
6.984 visualizações0 comentário
Capital Administradora - Pablo Ramos
30 de ago. de 20182 min
Preciso de autorização do síndico para reformar o apartamento?
Desde abril de 2014, uma nova norma da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) estabeleceu novas regras para reformar casas e...
630 visualizações0 comentário
Capital Administradora - Pablo Ramos
22 de ago. de 20181 min
Manual Completo do Síndico
Passo a passo para uma gestão sem surpresas! Basta acessar: https://www.capitalcondominios.com.br/proposta-administracao
89 visualizações0 comentário
Capital Administradora - Pablo Ramos
19 de mar. de 20181 min
Administradora de Condomínios
Tem por objetivo promover soluções práticas e seguras aos condomínios com a responsabilidade de ser uma empresa notória em seu segmento,...
14 visualizações0 comentário
Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min
Como os condomínios devem receber os oficiais de justiça?
O condomínio, através da sua administração e do seu pessoal, não deve oferecer qualquer tipo de resistência ao cumprimento da ordem...
18 visualizações0 comentário
Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min
A falta de conservação do imóvel pode redundar na negligencia do condômino indenizar seus vizinhos?
Sim. São aplicáveis à hipótese os arts. 937, 1.280 e 1.336, IV, do novo Código Civil: Art. 937. O dono de edifício ou construção responde...
19 visualizações0 comentário
Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min
Quem responde pela queda de objetos dos apartamentos, causando danos a terceiros?
Nos termos do art. 938 do novo Código Civil, "aquele que habitar prédio, ou parte dele, responde pelo dano proveniente das coisas que...
6 visualizações0 comentário
Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min
O condomínio responde por furtos ocorridos no interior de um dos apartamentos?
O condomínio só responde por furto ocorrido no interior das unidades autônomas se houver concreta participação, direta ou indiretamente,...
8 visualizações1 comentário
Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min
O condomínio responde por furto ou danos ocorridos na garagem?
Em regra o condomínio não responde civilmente pelos furtos ou danos ocorridos nas suas áreas comuns. Para o fim de se saber se...
37 visualizações0 comentário
Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min
Como o síndico deve proceder quando o vazamento tiver origem em áreas de uso comum?
O síndico deve solucionar com urgência, sob pena de responder pelos encargos de despesas judiciais e honorários advocatícios resultantes...
19 visualizações0 comentário
Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min
O novo Código Civil impede a reeleição do síndico?
Não. O art. 1.347 do novo Código Civil não estabelece qualquer limitação quanto à reeleição do síndico, num condomínio edilício. Pelo...
3 visualizações0 comentário
Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min
O síndico pode ser destituído?
Sim. A destituição do síndico depende de assembléia especialmente convocada, em que a maioria absoluta (50% + 1) dos condôminos que...
352 visualizações0 comentário
Capital Administradora - Pablo Ramos
13 de mar. de 20181 min
O síndico necessita de prévia aprovação assemblear para propor a ação judicial cabível?
Não. A possibilidade de o síndico propor as ações no resguardo dos interesses comuns decorre do direto dizer legal, a saber, do art....
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